Berinvestasi apartemen menjadi sebuah tren baru masyarakat perkotaan, khususnya di ibukota Jakarta. Sudah terbukti nilai jual apartemen melonjak dari tahun ke tahun, tak heran bila banyak orang tertarik untuk menanamkan investasi properti dalam bentuk apartemen.
Ada banyak benefit yang kita peroleh ketika berinvestasi apartemen. Selain bisa kita tinggali, juga bisa kita sewakan dan di jual kembali di tahun berikutnya ketika harga apartemen sudah berkalilipat naik. Ini membuktikan bahwa investasi apartemen tidak akan merugikan.
Namun memang faktanya berinvestasi apartemen di Jakarta bukan hal yang murah, apalagi memilih apartemen di daerah Jakarta Pusat yang memiliki harga selangit. Bukan berarti kita tidak memiliki kesempatan berinvestasi apartemen dong, karena kita bisa memilih apartemen dengan lokasi di luar Jakarta Pusat.
Sebagai contoh, apartemen di daerah Jakarta barat atau Jakarta Selatan yang harganya jauh lebih murah. Ok, jadi solusinya kita cari apartemen di luar Jakarta Pusat tetapi memiliki akses yang sangat baik dengan lokasi strategis dan aman. Mari kita bahas bagaimana sih cara memilih apartemen untuk berinvestasi.
1. Lokasi Apartemen
Investasi apartemen di tengah kota, misalnya di Jakarta Pusat, sudah pasti harganya sangat mahal dan menguras kantong. Solusinya, cari lokasi di luar pusat kota. Namun tetap perhatikan kemudahan akses untuk menuju pusat kota. Apakah dekat dengan jalan tol? Apakah dekat dengan akses bus dan commuter line? Apakah dekat dengan pusat perbelanjaan dan sarana hiburan? Apakah dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit?
2. Fasilitas
Untuk apartemen kelas menengah, biasanya fasilitas tidak selengkap apartemen kelas atas. Namun sebaiknya hal dibawah ini harus ada.
- Area parkir yang cukup
- Security yang memadai (Satpam, cctv, emergency button, lift access control)
- Lift dan tangga darurat
- Internet super kencang (buat saya ini wajib hehe)
- Dinding yang kedap suara. Kalau materialnya dari bata yang murahan pasti kita bisa mendengar tetangga dan ini sangat mengganggu privasi.
3. Cek reputasi developer
Supaya investasi kita lancar, pastikan pilih developer yang sudah berpengalaman dan punya reputasi baik.
Kita harus tahu ada beberapa kasus dimana apartemen menjadi sengketa. Ada oknum developer yang bermasalah akibat pembangunan proyeknya melanggar hukum. Misalnya apartemen sudah jadi dan dibeli, tapi sertifikat tak kunjung diberikan ke pembeli. Bisa juga sudah mulai membangun proyek, tapi perizinan belum diurus.
Maka status di developer ini wajib kita waspadai jika hendak investasi apartemen di Jakarta.
4. Apakah investasi apartemen menguntungkan?
Kalau saya sedang berjalan di sekitar pembangunan apartemen, saya sering melihat spanduk bertuliskan. Tahap 1 sold out! Tahap 2 tinggal satu lantai! Bahkan, ada sistem undian untuk memperebutkan unit yang masih tersisa.
Saya cuma bisa bilang,”Wow!”
Saat ini orang membeli apartemen tidak hanya untuk sekedar ditinggali, tetapi juga sebagai bentuk portfolio investasi. Karena tingkat margin keuntungannya cukup menjanjikan. Terlebih ditambah dengan asumsi harga properti akan selalu naik dari waktu ke waktu. Secara garis besar, berinvestasi di properti akan menguntungkan.
Jadi, ada rekomendasi untuk investasi apartemen?
Moizland, salah satu developer yang sudah lebih dari 15 tahun di Asia ini sedang membangun apartemennya di Barat Jakarta. Lokasinya yang tak jauh dari rumah saya membuat saya memantau perkembangan pembangunan apartemen ini. Yang membuat saya tertarik dengan apartemen ini adalah:
- Relatif murah, mulai dari 350 juta-an
- Dekat stasiun commuter line
- Dekat akses trans Jakarta (sedang dibangun jalan layang non-tol ciledug ke tendean)
- Dekat akses ke tol karang tengah (10 menit)
- Cukup dekat ke Bandara Soekarno Hatta
- Dekat pasar tradisional maupun supermarket
- Dekat dengan mall di sekitar alam sutera/bsd/bintaro
- Security yang lengkap
- Fasilitas International standart nursery untuk jasa menjaga anak
Ini merupakan sebuah solusi bagi Anda yang mencari hunian di Jakarta Barat, dan mungkin sayapun akan mengambil satu unit disini, hehe.
—
Palm Regency Apartemen
(021) 7318282
[adv]